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Beschreibung

Angaben zum Objekt

Baujahr: 1950

Grundstücksfläche: 1.659,00 m²

Wohnfläche: 120 m²

Bürofläche: 140 m²

Lagerfläche: 700 m²

Mieteinnahmen p.a. 35.076,00 €

Käuferprovision von 3% zzgl. MwSt. fällig nach notarieller Kaufvertragsbeurkundung

verfügbar ab: sofort

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 11,26 kwh/m²*a

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieeffiziensklasse: A+

Heizungsart: Gas-Zentral

Das Objekt ist in einem gepflegten Zustand.

Parken können Sie direkt vorm Haus an der Straße.

Objektbeschreibung und Aufteilung

Vollvermietetes Lagergebäude mit Wohneinheit in guter Lage von Hemer Apricke.

Die Lagerfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 700 m² und ist zur Zeit voll vermietet und in 18 Lagerboxen aufgeteilt. Die Lagerhalle ist durch ein Rolltor mit KFZ befahrbar. Laut Eigentümer wird das Angebot der Lagerboxen sehr gut angenommen und ist immer schnell und langfristig zu vermieten.

Die 140 m² Büroflächen befinden sich im 1. Obergeschoss des Gebäudes. Außerdem im 1. Obergeschoss die 140 m² große Wohnung.

Das im Erdgeschoss gelegene Ladenlokal wird momentan zu Bürozwecken genutzt.

Aufgrund der Vollvermietung eignet sich das Objekt ideal für Kapitalanleger. Alternativ kommen Selbstnutzer in Frage, die das Objekt für eigene Geschäftstätigkeiten selbst nutzen möchten.

Lage

Apricke ist ein Ortsteil der nordrhein-westfälischen Stadt Hemer im Märkischen Kreis mit ca. 700 Einwohnern. Umgeben wird Apricke vom ehemaligen Standortübungsplatz Apricke und den schönsten Sauerländer Wäldern, Wiesen und Weiden.

Von der Hemeraner Innensatdt erreichen Sie Apricke in ca. 5 Minuten mit dem Auto. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vorm Haus.

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Dann rufen Sie jetzt an unter

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